本报讯（记者 李梦娜）近日，“物业不再收取装修保证金”的消息在集宁区不少业主群里传开。准备装修的市民关心新规是否正式生效，已经缴过押金的业主惦记着退费问题，还有人担心物业拒不执行该找谁维权。带着这些市民普遍关注的疑问，记者咨询了集宁区住房综合保障服务中心相关工作人员，为大家带来权威解答。

市民张女士近期正筹备新房装修，听到取消装修保证金的消息很高兴，却也心存顾虑：“听说新规不用交押金了，但不知道现在是不是正式执行，要是物业还收算不算违规？”

和她有同样困惑的还有市民刘先生。他前几年装修房屋时缴纳过装修保证金，完工后物业曾提出要用押金抵扣物业费。“如果新规已经实施，之前没退的押金该怎么退？要是物业拖着不退，我们业主该怎么维权？” 刘先生的疑问，也说出了不少已缴费业主的共同心声。

针对市民最关心的新规效力问题，工作人员介绍，根据修订后的《乌兰察布市物业管理条例》，原条例中关于收取装修保证金的条款已被删除，物业收取该费用不再具备法定依据。目前集宁区已正式印发停止收取装修保证金的通知，辖区内所有物业服务企业，严禁以任何名义、任何方式向业主或装修施工方收取、变相收取装修保证金、装修押金等各类担保费用，该政策现已正式落地执行。

对于前期已收取的押金如何处理，工作人员明确，各物业服务企业需尽快开展自查自纠，全面梳理此前收取的保证金，建立清退台账，做到足额、及时退还，严禁无故拖延退费，也不得擅自将押金抵扣物业费或其他款项，切实保障业主的合法财产权益。

针对“物业不执行新规怎么办”的问题，工作人员表示，行业主管部门将常态化开展监督核查。对拒不遵守新规、违规收费引发群众投诉的物业服务企业，将依法从严处理，并记入行业不良信用档案，通过严格监管规范物业服务企业的收费行为。

工作人员也提醒广大业主，即日起如遇物业违规收取装修保证金、变相收费、拖延退费、强行抵扣费用等情况，可留存好缴费凭证、沟通记录等相关证据，及时向主管部门投诉反映，相关部门将依规核查处理，维护业主合法权益。

记者手记：此次取消装修保证金，不只是为业主减掉了一笔预缴开支，更是规范物业服务收费、厘清双方权责的务实一步。对业主而言，权益更有保障；对物业而言，也意味着不能再依靠“押钱”约束装修行为，需要通过更细致的日常巡查、更规范的装修管理来履行服务职责。从“收押金约束”到“靠服务规范”，这一政策变化既是对业主权益的维护，也在推动物业服务向更规范、更良性的方向发展。